W jaki sposób wyliczyć koszty inwestycji, tak żeby dostarczyła korzyści.

Planując budowę domu trzeba na samym początku inwestycji wyznaczyć przybliżone ceny budowy, dobrać odpowiedni projekt oraz metodę jego wybudowania. Przeważnie chodzi w tym miejscu o wybór surowców, z jakich będzie zbudowany dom. Będzie to potrzebne, żeby prawidłowo określić koszty inwestycji budowlanej, gdyż już na tym etapie jest się w stanie nanieść korekty w wyborze produktu czy projekcie po to, żeby zmieścić się w wyznaczonym budżecie.

Bez wątpliwości jeżeli ma się stosowną ilość środków pieniężnych, wówczas nie wprowadza się poprawek w doborze surowca lub koncepcie a właściwie podwyższa się budżet. Oczywiście koszty inwestycji budowlanej, które określa się przed jej rozpoczęciem są dość trwale szacowane i przybliżone.

dom

Dość rzadko przytrafia się, że szacowany budżet na koniec inwestycji okazuje się taki sam jak jej koszty. Wynika to z bardzo wielu sytuacji losowych, na które inwestor nie ma wpływu. Takimi przypadkami będą transformacje cen na rynku produktów budowlanych, które mają możliwość następować z podwyższenia cen przez fabrykanta, zmianami na rynku półproduktów (między innymi: piasek, cement itd.) czy podniesieniem kosztów paliw - . Następnymi czynnikami, jakie są w stanie wprowadzić błąd w wyliczaniu cen będą również warunki pogodowe, jakie są w stanie przesunąć czas realizacji budowy.

Jak mówi powiedzenie: „czas to pieniądz”, wobec tego z każdym kolejnym dniem opóźniania się terminu finiszu budowy domu scalają się z kolejnymi kosztami - więcej o materiałach budowlanych. Na owe koszty mają możliwość złożyć się: cena podnajęcia firmy budowlanej, cena wypożyczenia specjalistycznego sprzętu budowlanego czy choćby zmiany cen na rynku towarów budowlanych w czasie.

Dodatkowo również koszt inwestycji budowlanej może się zwiększyć poprzez okoliczność, że inwestor nadzwyczaj często stawia na budowę domu, kiedy mieszka w najmowanym mieszkaniu. W momencie, kiedy czas oddania gotowego domu przeciąga się w czasie, powinien decydować się na następne miesiące mieszkania w najmowanym mieszkaniu, co łączy się z kolejnymi kosztami. Jak można przyuważyć budowa domu (budowa domu jednorodzinnego) to bardzo trudny czas, w którym należy zachować dystans do niektórych rzeczy. Nie wolno ogarniać się każdymi problemami, jakie spotka się na drodze, gdyż może to zaważyć na zdrowiu.